viernes, junio 16, 2017

Reportaje Gráfico Corea

Este post es auto descriptivo, es una probadita de la cultura coreana, obetenido durante una exposición, por miembros de la SM.

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miércoles, junio 14, 2017

Resultados y algo más

Con un 42% de la votación la ganadora y que se integra como nuevo miembro del salón de la fama Monopuerco es Ronda Rousey.

También en mese pasados se cumplio el aniversario del blog monopuerco, lo cual se celebro con todos los rituales pero no se habia hechoun post sobre esto, y como ya es costumbre la bella Lana de la WWE nos regala una minigalería por este cumpleaños.

  






miércoles, marzo 22, 2017

Consejos para vender tu casa en la CDMX.



El miembro activo de la sociedad  AdaR nos regala un articulo sobre consejos de venta de inmuebles, leeanlo y compartan sus impresiones.

Consejos para vender tu casa en la CDMX.

Por Adalin Ribera

En los últimos años en la CDMX se ha dado un fenómeno inmobiliario [1] donde hay una gran demanda de vivienda en las diferentes delegaciones de la ciudad.

Como todo fenómeno de esta índole puede llegar a ser un gran oportunidad tanto económica así como en la calidad de vida de una familia, siempre y cando se sepa aprovechar.

Es común que una de las opciones más socorridas para hacerse de un nuevo inmueble sea la obtención de créditos bancarios o financiamientos mixtos entre prestaciones laborales, bancos y ahorro particular. Aunque también una opción cada vez más socorrida es el vender para comprar, es decir que el inmueble que uno habita es puesto a la venta casi a la par de la búsqueda o de la adquisición de otro. Esto a veces genera problemas como la coordinación de tiempos de venta, entrega, mudanzas, etc.

En estos casos lo más recomendable para evitar malos entendidos, pleitos y problemas, es concientizar tanto al  vendedor  como  al comprador de como es la situación y de los tiempos máximos de venta, escrituración y solución de problemas del inmueble en el caso de que este los tenga (Sucesiones testamentarias, intestados, avalúos, movimiento de inquilinos, uso de suelo, etc..), es recomendable que estas situaciones queden por escrito en el contrato de compra venta y estar consciente que estos procesos si pueden llegar a durar holgadamente más de un año.

Existen inmobiliarias que dan asesorías sobre todos estos procedimientos y la forma de minimizar los tiempos, pero a veces es importante que uno mismo realice ciertas acciones que también favorezcan estos procesos.

En este tenor se presentan una lista de consejos  que pueden acelerar la venta de un inmueble, ya que no hay que olvidar que esta ciudad que tiene tanta oferta, una ayudadita nunca esta demás

  • Ventilar la casa, el inmueble debe de estar libre de olores que puedan tener un impacto negativo en los compradores, estadísticamente los  olores producidos por las mascotas llegan a ser los más desagradables y con mayor impacto sobre un comprador.
    Algunos especialistas recomiendan que  el espacio en venta tenga “buenos aromas “ para potenciar el sentido de bienestar , en general estos pueden  ser florales (las flores pueden cumplir una doble función visual y aromática), pan recién horneado o algún tipo de vela o esencia aromática.
    No hay que olvidar que estos “buenos olores”, pueden llegar a ser muy subjetivos, es decir que al dueño en cuestión puede encantarle el olor a lavanda pero un potencial comprador  puede odiar este aroma, así que mientras más neutral se pueda ser, mejor.
  • En el caso de que la casa aun tenga muebles, reorganizar o redecorar de tal forma que el ambiente no se vea cargado, será de gran ayuda, pocas personas querrán comprar un lugar donde se sienten con poco espacio. Asegúrate de que existan canales de comunicación espaciosos entre las diferentes habitaciones. 
  • Los posibles compradores necesitan visualizarse en ese nuevo espacio, pero si este, tiene muchos objetos personales del vendedor como fotos familiares, colecciones, trofeos, es posible que el comprador potencial se cohíba y bloquee su ejercicio de visualización, lo cual tendrá como consecuencia, que le será más difícil decidirse a comprar el inmueble.Utiliza tus cajones y los anaqueles que tengas para que a la hora de la visita guardes esos objetos personales.A esto se le conoce como decoración neutral.

  •  Aunque hay mucha gente amante de las mascotas, para algunos clientes pueden descomponer el proceso de venta, así que si tu deseo es potenciar y agilizar  la venta de tu casa procura que los animales no estén presentes durante la visita de los posibles compradores.  La hora de la visita puede ser la misma hora del paseo de las mascotas. Abundando un poco en este punto y haciendo referencia a las ideas expuestas con anterioridad, es importante deshacerse de los olores generados por las  mascotas, así como de limpiar y recoger bien  todas las correas, comederos, bolsas de comida, camas, juguetes…

  •  Que los futuros compradores vean la vivienda como un posible hogar y que no tengan la sensación de estar invadiendo la casa de otra familia, es un valor añadido para que esa casa en venta adquiera nuevos dueños.
  • La última cosa que muchos visitantes quieren es convivir mucho tiempo con los actuales propietarios, así que es conveniente que haya poca gente en casa. Otro detalle importante cuando se muestre la propiedad   "Ser demasiado atento con los compradores puede desanimarles al instante"Deja que el agente les muestre la propiedad. Ellos son los profesionales".
  • Otro detalle importante  en el que coinciden la mayoría de agentes es cuando se muestre la propiedad,  ser demasiado atento con los compradores puede desanimarles al instante pues se sienten acorralados, en el caso de que tengas una inmobiliaria que te apoye deja que el agente les muestre la propiedad, ellos son los profesionales que manejan el justo equilibrio entre atención e información.
  •  El siguiente punto para los inmuebles en venta que todavía se encuentran habitados o deshabitadas pero con objetos y mobiliario,  es tristemente uno de los más importantes en la Ciudad de México debido a los altos índices de delincuencia: Hay que prestar atención a las visitas  pues hay ladrones que se hacen pasar por compradores para indagar si merece la pena robar en la vivienda o que sustraen cosas durante la visita como dinero dejado en mesas, celulares, tabletas, etc...Siempre es prudente guardar y esconder  los objetos de valor y que el propietario esté presente siempre que se concrete una visita, tanto si lo hace a través de agencia, como si es de forma particular.
  •  Si en la época de la burbuja las casas duraban una media de 14 días en el mercado, hoy día el plazo medio de venta puede llegar a superar holgadamente un año, así que no desesperes. Es importante no conformarse  con enseñar la casa y no volver a saber de los visitantes, hazles una llamadita y pregunta qué les gusto y qué no de la casa, te dará pistas para mejorar  y tal vez con un pequeño sacrificio se pueda mejorar estéticamente algún área, o darle mantenimiento a otra. Es posible también que un ajuste en el precio sea capaz de atraer más visitas, y con esto aumentar la posibilidad de venta.
  •  Utiliza todas las herramientas y medios que tengas a tu disposición para anunciar tu propiedad, si es por cuenta propia, elige medios impresos y varias plataformas digitales, en el caso de que contrates una agencia inmobiliaria, verifica que utilizan los medios antes mencionados, así como su cartera de clientes potenciales

Referencias
[1] Ramírez, Erick;  Vivienda en CDMX sube 7 veces más de precio que en el resto del país ; recuperado el 15 de Diciembre de 2016 de http://www.milenio.com/df/vivienda-cara-CDMX-departamentos-venta_0_735526648.html
Valles Septien, José Manuel; El negocio de Bienes Raíces en México; Kaplan 1998
Hendrix, Sara ; El ABC para invertir en bienes raíces recuperado  el 15 de Diciembre del 2016 de: https://www.forbes.com.mx/el-abc-para-invertir-en-bienes-raices/#gs.sJ_FWUE

lunes, marzo 13, 2017

Salón de la fama 2017

Salón de la fama 2017

Haciendo  caso a las recomendaciones de las mujeres miembros de la Sociedad Monopuerco, a partir de este año se nominara al menos a una mujer para ingresar al salón de la fama, pues como bien argumentaron, en su mayoría las nominaciones y reclutados son hombres y es claro que eso es sesgado, pues las mujeres también han realizado logros importantes y también en muchos casos son modelos a seguir.
Así que a continuación se presentan los nominados para ingresar en este 2017 al Salón de la fama Monopuerco

Ronda Rousey

Una gran atleta nacida el 1ero de Febrero de 1987 que sin duda ha dejado una honda impresión en el mundo del deporte, ganando medallas olímpicas, panamericanas y ex campeona de la UFC

Vino aquí (a la UFC) y cambió la perspectiva. Puso el mundo de las peleas femeniles en el mapa y ha sido parte de las más grandes batallas en la historia. Espero que sus récords puedan romperse, dudo que se pueda, pero espero que así sea.
Dana White  presidente de  la UFC[1]



Isabel Allende Llona

Una prolífica escritora nacida el Lima, Perú el 2 de Agosto de 1942, sobrina del ex presidente Chileno, Salvador Allende.
Sus obras más conocidas y populares, que además han tenido exitosas adaptaciones cinematográficas son “La casa de los espíritus” y “De amor y de sombras”



Srinivasa Ramanujan

Un genio matemático autodidacta nacido en la India, el 22 de Diciembre de 1887, que hizo grandes contribuciones a la Teoría de Números, a la teoría de series y fracciones continúas, entre otras disciplinas.
Una buena acercamiento a su vida puede verse en el filme de 2015 “El hombre que conocía el infinito”, dirigida por Matt Brown y estelarizada por Dev Patel.
Pero para conocer un poco su obra se conmina a los lectores a encontrar la solución de lo siguiente
= ¿?






La votación está abierta hasta el día 14 de abril del 2017.

Referencias

Ronda Rousey. Recuperado el 27 de Febrero del 2017, de https://en.wikipedia.org/wiki/Ronda_Rousey

[2] Sobre Isabel. Recuperado el 27 de  Febrero del 2017, de http://www.isabelallende.com/es/bio


[3] Brown, M. (Director). (2015). The Man Who Knew Infinity [Filme]. UK/USA: IFC Films.

miércoles, marzo 08, 2017

El amor es interes

Al  principio de los noventa el rap estaba de moda, se escuchaba en la radio a MC Hammer, Vanilla Ice, Calo , Vico C, entre otros, estrofas como Ice, Ice baby….. Capitan todo fue por culpa…., Me acuerdo como me aferraba… etc, deben de hacer eco en aquellos que las vivieron.

Todo mundo quería ser rapero en ese momento, y claro las ideas y composiciones brotaban, así que revisando recuerdos y cuadernos de antaño, de algunos socios monopuercos encontramos una composición realizada por RiVik y DaIB de alrededor de 1990-1991 titulada “El amor es interés”, la cual se comparte de en su forma original


El amor es interés
Por:  DaIb y RiVik

En este tiempo  el amor es interés,
Si no lo crees es que tu estas al revés.

Y ves a chicas andando con rucos feos,
que en lana están nadando.
Y ando buscando un amor duradero,
pero para eso necesito mucho dinero,
dinero,  un auto deportivo
 y siempre cargar con mucho efectivo.
Ves tes  tes y no lo crees que
 en este tiempo el amor es interés


Si quieres andar con una chica bella,
necesitas una tarjeta “no salga sin ella”,
Ella es tu mejor aliada,
pero para conquistarla necesitas lana,
no de borrego,  si no de billelle o más bien,
dinero,  un auto deportivo
 y siempre cargar con mucho efectivo.
Ves tes  tes y no lo crees que
 en este tiempo el amor es interés 

miércoles, enero 25, 2017

Los últimos trofeos del 2016

La nostalgia provocada por un año que se va,  a veces nos lleva a tratar de saborear las últimas semanas del año y a hacer recuentos y remembranzas, en esta tónica es que se presenta una lista de los últimos trofeos de cada tipo (bronce, plata, oro y platino) obtenidos en la PSN Network, antes de que el 2016 llegara a su fin. 

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El último platino del año en la PSN Network, en Diciembre  del 2016 corresponde al trofeo NO WAY!!!!! de Skylanders Giants.

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El oro le corresponde al juego Sly Cooper 2: Band of Thieves, con el trofeo que tiene el nombre:
Loot!, que se obtuvo al acumular 1500 monedas.

Sly Cooper 2: Band of Thieves, también dio  el último trofeo de plata del 2016, el cual es Watch Out It´s Spicy, que se gano al vencer a Rajan uno de los miembros de la peligrosa banda KLAWW


Finalmente  el trofeo de bronce que se obtuvo en los últimos días del año fue:
Train Jumper , el cual se adquirió después de hackear un tren en el juego Sly Cooper 2: Band of Thieves

Por cierto la primera imagen es del  juego como salio en PS2, el cual no tiene trofeos y la otra imagen corresponde a la compilacion de PS3.

sly_2_-_band_of_thieves_coverart.png

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jueves, enero 12, 2017

Representaciones Garma

Hace algun tiempo se hablo en el blog de la empresa Representaciones Garma, y no en los mejores terminos por tener varias fallas en su servicio y atencion.

Para los que no conocen el caso les dejo la siguiente liga, que es dentro del blog: http://monopuercos.blogspot.mx/2015/07/representaciones-garma.html

Despues de este tiempo es una pena que la empresa sigua teniendo un pesimo servicio y una mala atencion, siendo que son empresa que da garantia a marcas tan reconocidas como Motorola, Lenovo y Samsung.

Miembros de la SM de Mexico, sigue teniendo problemas con sus moviles, y como muestra la siguiente experiencia:

En verdad que es una empresa nefasta, sobre todo por sus "jefes", gente que no da la cara y manda a sus subalternos, que no saben ni de lo que se trata. Aparte de eso son unos irresponsables, no cumplen con los tiempos que ellos mismos dan. Si uno llama por teléfono no contestan o dicen "esta en junta", se la pasan en junta y no remedian nada. Su servicio en verdad que es pésimo. No les recomiendo que lleven sus equipos con ellos, se los dejan peor que como entraron.

En el sitio Apestan.com, que es un sitio de denuncia publica a malos servicios y empresas se pueden encontrar gran cantidad de casos, como por ejemplo:

Mi teléfono estaba fallando por defectos de fábrica, lo lleve con ellos REPRESENTACIONES GARMA SORIA pues era una de las sucursales que correspondia pra hacer válida la garantía, recibieron el celular el 3 de septiembre de 2016, Han pasado ya dos meses hasta el 3 de noviembre y aún no me dan un respuesta, en GARMA SUCURSAL SORIA, sólo me dicen que los técnicos no están que no me lo pueden dar sin su autorización, 

me dicen que me llamaran pa darme información pero no lo hacen, en este periodo de dos meses y contando sólo hn atendido la llamada en dos ocasiones, sin brindarme ninguna solución, no se si pasó algo a mi celular, no se si encontró un problema mayor porque no dan informes y en GARMA SUCURSAL SORIA tampoco tienen la descendencia de comunicarse con quienes toman su servicio. Tienen pésima atención y que los sábados la hora para cerrar es la 1:00 pm, son las 12:00 y ya no dejan pasar a nadie.

Yuridiana

Si seguimos buscando ahora en el buro comercial de la PROFECO, nos encontraremos con lo siguiente:

garma2017.jpg


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En el año 2016, Garma Representaciones tuvo ante PROFECO  23 quejas, una aproximadamente cada 15 dias, las cuales en un alto porcentaje se resovieron de manera favorable, pero esto es unindicador de que algo anda mal.

No hay que dejarse, denuncia, comparte, ya basta de malos servicios, ya basta de malas empresas , ya basta de malos gobiernos.

Referencias:

https://www.apestan.com/cases/garma-zapopan-jalisco-mexico_120469.html

recuperado 12/01/17

https://www.apestan.com/cases/garma-representaciones-ciudad-de-mexico-distrito-federal-mexico_118970.html

recuperado 12/01/17

https://foursquare.com/v/garma-soria/5286763b498efa55d2b8a607

recuperado 12/01/17

http://burocomercial.profeco.gob.mx/

recuperado 12/01/17